Huur opzeggen

Hoe zeg ik de huur op?

U kunt de huur van uw woning, garage, scootmobielstalling, berging, kelder of parkeerplaats, opzeggen, door dit telefonisch aan ons door te geven.

U kunt ook een aanvraag voor huuropzegging doen via Mijn Woonwenz of per e-mail.
Let op! De dag waarop uw huur stopt is bij een aanvraag nog niet definitief. Wij kunnen de einddatum pas definitief maken als wij de inspectieafspraken met u hebben gepland. Bel daarom minimaal één maand voor de einddatum met ons via: 077 389 31 31 (keuze 3) om deze afspraken te maken. 

Als huurder ontvangt u altijd een schriftelijke bevestiging van de huuropzegging. De huur van uw winkel-, kantoor- en bedrijfsruimte moet u schriftelijk opzeggen. Staat u onder bewind, lees dan onder aan deze pagina wat u kunt doen.  

Geef uw verhuizing en uw nieuwe adres tijdig door aan de gemeente, uw energieleverancier en Waterleidingmaatschappij Limburg (WML).

Datum van ingang huuropzegging

Wij hanteren een opzegtermijn van 30 dagen, waarbij de einddatum niet in het weekeinde of op een officiële feestdag mag vallen. Is dat wel het geval dan houden wij de eerstvolgende werkdag aan. Hoewel u dus minimaal één maand van tevoren de huur moet opzeggen, adviseren wij u om dit eerder te doen. Als u langer van tevoren opzegt, heeft u een grotere kans dat wij tijdig een nieuwe huurder kunnen vinden. Met die nieuwe huurder kunt u afspraken maken over de overname van uw spullen. Als we nog geen nieuwe huurder hebben gevonden, kunt u uw spullen niet ter overname aanbieden. 

Voor winkel- en of kantoor-/ bedrijfsruimtes geldt de afgesproken opzegtermijn die in het contract staat.

De einddatum die u vermeldt op de huuropzegging kan niet zomaar worden gewijzigd. Wijzigt u deze wel, dan kunnen hier kosten voor in rekening worden gebracht.  

Voorinspectie

Nadat u de huur heeft opgezegd, plannen wij een afspraak met u in voor een voorinspectie. We proberen deze afspraak binnen 3 tot uiterlijk 5 dagen na uw opzegging te maken. Tijdens de voorinspectie bespreekt de medewerker van Woonwenz (opzichter) met u hoe u de woning moet achterlaten. Hij loopt samen met u door de woning en vertelt wat u nog moet doen. Ook bespreekt hij wat er gebeurt met aanpassingen die u zelf heeft gedaan. U ontvangt van hem een bevestiging van alle zaken die zijn besproken. Onderaan deze pagina vindt u een handige checklist met alles waar u aan moet denken bij het opleveren van uw woning.

Bezichtiging en overnames door nieuwe huurder(s)

Wanneer de huur is opgezegd gaat Woonwenz op zoek naar een nieuwe huurder. Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak voor een (groeps)bezichtiging.

Als er na de bezichtiging een nieuwe huurder bekend is, benaderen wij u met de vraag of wij uw contactgegevens kunnen doorgeven. Zo kan hij of zij een afspraak met u maken over spullen die u wilt achterlaten. Ook mag u eigen voorzieningen ter overname aan bieden, zoals gordijnen of laminaat. U kunt hiervoor het overnameformulier gebruiken. U en de nieuwe huurder moeten dit formulier allebei ondertekenen. Zorg ervoor dat het formulier uiterlijk bij de eindkeuring bij ons binnen is.

Als er nog geen nieuwe huurder is op het moment dat u de woning verlaat, kunt u uw spullen niet ter overname aanbieden. De opzichter overlegt met u of u de spullen kunt laten liggen/staan of moet mee.

Let op: hoe eerder u de huur opzegt, hoe groter de kans dat er op tijd een nieuwe huurder is. Wacht dus niet tot het laatste moment.

Eindinspectie en eindafrekening

Als u de woning leeg heeft gehaald, komt er nogmaals een opzichter langs. Hij controleert of de woning netjes en compleet is. Ook kijkt hij of u alles heeft gedaan wat tijdens de eerste controle (de voorinspectie) is afgesproken. Binnen 30 dagen na de einddatum van de huurovereenkomst ontvangt u de eindafrekening.