Huur opzeggen

Hoe zeg ik de huur op?

U kunt de huur van uw woning, garage, scootmobielstalling, berging, kelder of parkeerplaats, opzeggen, door dit aan te geven in ‘Mijn Woonwenz’. Ook kunt u dit telefonisch of via e-mail doen.

Let op! De dag waarop uw huur stopt is bij een aanvraag nog niet definitief. Wij kunnen de einddatum pas definitief maken als wij de afspraak voor inspectie met u hebben gepland. Bel daarom minimaal één maand voor de einddatum met ons via: 077 389 31 31 (keuze 3). We maken dan samen deze afspraak. 

Als huurder ontvangt u altijd een bevestiging van de huuropzegging. De huur van uw winkel-, kantoor- en bedrijfsruimte moet u per brief opzeggen. Staat u onder bewind, lees dan onder aan deze pagina wat u kunt doen.  

Geef uw verhuizing en uw nieuwe adres tijdig door aan de gemeente, uw energieleverancier en Waterleidingmaatschappij Limburg (WML).

Datum van ingang huuropzegging

U zegt de huur minimaal 30 dagen van tevoren op. De huur mag niet stoppen in een weekend of op een officiële feestdag. Valt de datum toch in een weekend of op een feestdag? Dan zetten wij de einddatum op de eerstvolgende werkdag. U moet de huur minimaal één maand van tevoren. Wij adviseren u om dit nog eerder te doen. Zegt u de huur eerder op? Dan is de kans groter dat wij op tijd een nieuwe huurder vinden. Met deze nieuwe huurder kunt u afspraken maken over de overname van uw spullen. Is er nog geen nieuwe huurder als u de woning verlaat? Dan kunt u uw spullen niet ter overname aanbieden. 

Voor winkel- en of kantoor-/ bedrijfsruimtes geldt de afgesproken opzegtermijn die in het contract staat.

De einddatum die u op de huuropzegging zet, passen wij niet zomaar aan. Wilt u de einddatum toch wijzigen? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. Bel: 077 389 31 31 (keuze 3). Houd er rekening mee dat wij hiervoor kosten bij u in rekening kunnen brengen.  

Voorinspectie

Nadat u de huur heeft opgezegd, plannen wij een afspraak met u in. We doen dan een voorinspectie. Dit is een eerste controle van uw woning. We proberen deze afspraak binnen 3 tot uiterlijk 5 dagen na uw opzegging te maken. Tijdens de voorinspectie bespreekt de medewerker van Woonwenz (opzichter) met u hoe u de woning moet achterlaten. Hij loopt samen met u door de woning en vertelt wat u nog moet doen. Ook bespreekt hij wat er gebeurt met aanpassingen die u zelf heeft gedaan. U ontvangt van hem een bevestiging van alle zaken die zijn besproken. Onderaan deze pagina vindt u een handige checklist met alles waar u aan moet denken bij het opleveren van uw woning.

Bezichtiging en overnames door nieuwe huurder(s)

Wanneer de huur is opgezegd gaat Woonwenz op zoek naar een nieuwe huurder. Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak voor een (groeps)bezichtiging.

Is er na de bezichtiging een nieuwe huurder bekend? Dan vragen wij eerst aan u of wij uw gegevens om contact met u op te nemen mogen doorgeven. Zo kan de nieuwe huurder een afspraak met u maken over spullen die u wilt achterlaten. Ook mag u eigen voorzieningen ter overname aan bieden, zoals gordijnen of laminaat. U kunt hiervoor het overnameformulier gebruiken. In dit formulier zet u alles wat u aanbiedt en wat de nieuwe huurder wil overnemen. U en de nieuwe huurder moeten dit formulier allebei ondertekenen. Zorg ervoor dat het formulier uiterlijk bij de eindkeuring bij ons binnen is.

Als er nog geen nieuwe huurder is op het moment dat u de woning verlaat, kunt u uw spullen niet ter overname aanbieden. De opzichter overlegt met u of u de spullen kunt laten liggen/staan of moet mee.

Let op: hoe eerder u de huur opzegt, hoe groter de kans dat er op tijd een nieuwe huurder is. Wacht dus niet tot het laatste moment.

Eindinspectie en eindafrekening

Als u de woning leeg heeft gehaald, komt er nogmaals een opzichter langs. Hij controleert of de woning netjes en compleet is. Ook kijkt hij of u alles heeft gedaan wat tijdens de eerste controle (de voorinspectie) is afgesproken. Binnen 30 dagen na de einddatum van de huurovereenkomst ontvangt u de afrekening.