Uw huur wordt ieder jaar in juli aangepast. Vóór 1 mei ontvangt u van ons een brief met daarin uw nieuwe huurprijs die vanaf 1 juli ingaat. Dit jaar stijgt de huur van sociale huurwoningen met maximaal 3,6 %. Uw huur mag dus niet meer dan 3,6 % omhoog gaan. Dit geldt naast deze woningen ook voor onze woonwagens, standplaatsen, kamers voor studenten, en de plaatsen waar u uw scootmobiel veilig kunt stallen. Dit is lager dan de maximaal toegestane huurverhoging. Ook kiezen we ervoor géén extra huurverhoging op basis van uw inkomen door te voeren. Onze vrije sector woningen worden verhoogd met 4,4 %. Parkeerplaatsen stijgen met 4,1 %.
Krijgt u nu huurtoeslag? Dan wordt de huurverhoging vaak (deels) gecompenseerd door de huurtoeslag. Dat betekent dat als uw huur stijgt, u meestal ook meer huurtoeslag krijgt.
Onderaan deze pagina leggen wij uit waarom wij de huren van de meeste woningen aanpassen.
Het betalen van de nieuwe huurprijs
Vóór 1 mei ontvangt u van ons een brief met uw nieuwe huurprijs en een uitleg van de opbouw van dit bedrag.
- Laat u de huur automatisch van uw rekening afschrijven? Dan hoeft u niets te doen. Wij passen het bedrag voor u aan. Vanaf juli schrijven wij elke maand het nieuwe huurbedrag af.
- Betaalt u via de acceptmail? Dan passen wij het (huur)bedrag ook automatisch aan.
- Maakt u zelf de huur over of via een periodieke betaling? Dan moet u het bedrag wel zelf aanpassen vanaf 1 juli.
Huurtoeslag aanpassen
Krijgt u nu huurtoeslag? Dan geven wij uw nieuwe huurprijs zelf door aan de Belastingdienst (de dienst die over belastingen en toeslagen gaat). U hoeft hiervoor niets te doen. U ontvangt vóór 1 januari van de Belastingdienst een 'beschikking huurtoeslag'. Controleer deze beschikking goed. Zijn uw gegevens niet goed doorgekomen? Dan vraagt de Belastingdienst u alsnog om zelf de nieuwe huurprijs door te geven.
Hoe maakt u bezwaar tegen de huurverhoging?
Als u het niet eens bent met de huurverhoging, kunt u bezwaar maken. U moet dan vóór 1 juli een bezwaarschrift bij ons indienen. Op de website van de
Waarom kiezen we ervoor de huur te verhogen?
We vinden het belangrijk dat wonen betaalbaar blijft. Onze huren zijn lager dan gemiddeld in de corporatiesector (sociale verhuurders). Woonwenz heeft de laagste gemiddelde huurprijs van de regio. Toch verhogen we de huur dit jaar. We willen nu én in de toekomst goede, duurzame en betaalbare woningen aanbieden. Daarvoor moeten we blijven investeren. We voeren al jaren acties uit om energie te besparen. Dat doen we zonder extra huurverhoging. Veel andere verhuurders rekenen deze kosten wel door in de huur. Wij hebben dat bewust nooit gedaan.
Gratis klein onderhoud
Dit geldt ook voor kleine reparaties in uw woning die normaal voor uw eigen rekening zijn. Bijvoorbeeld het vervangen van kraanleertjes, het ontluchten van de cv, het vervangen van filters of het ontstoppen van het riool. Bij veel woningcorporaties kan daar een abonnement voor onderhoud voor afgesloten worden. Woonwenz voert deze werkzaamheden al jaren uit, zonder abonnement en zonder kosten voor u. We vinden het belangrijk om onze huurders hierbij te helpen.
Investeringen
We willen dit soort werkzaamheden ook in de toekomst blijven uitvoeren. Tegelijkertijd worden materialen en andere kosten steeds duurder. Door deze huurverhoging door te voeren, kunnen we deze gestegen kosten gedeeltelijk opvangen. De huurverhoging zorgt ervoor dat we kunnen blijven investeren in onderhoud, verduurzaming en leefbaarheid. Onder de streep profiteren onze huurders hiervan. Voor veel huurders wordt een deel van de huurverhoging opgevangen door de huurtoeslag. Die stijgt namelijk vaak mee met de huur.
Huurinkomsten
Wat doet Woonwenz eigenlijk met de huurinkomsten? In onderstaande flyer leggen we het uit.
