Ik wil huren, hoe werkt dat?

Als u op zoek bent naar een huur- of koopwoning bent u bij Woonwenz aan het juiste adres. We hebben een ruim aanbod aan betaalbare huurwoningen. 

Online woningaanbod

We bieden in de regio Venlo circa 8.500 huurwoningen en  ruim 1.500 andere gebouwen en ruimtes aan. Op zoek naar een huurwoning? Schrijf u dan gratis in op onze woningaanbod-website Thuis in Limburg. Na de inschrijving kunt u direct reageren op ons woningaanbod.

Na inschrijving krijgt u uw eigen pagina: 'Mijn pagina'. Hier kunt u bijvoorbeeld uw zoekprofiel invullen en uw reacties op woningen bekijken. Op welke woningen u kunt reageren, hangt af van uw inkomen en de grootte van uw huishouden. Wilt u weten welke woningen bij uw situatie passen? Download dan het overzicht 'Op welke woning kan ik reageren?'. U vindt dit overzicht onderaan deze pagina.

Niet in het bezit van een computer?

Misschien kan iemand u helpen? Familie, buren of vrienden? U bent ook welkom op ons kantoor aan de Molenbossen 618 in Venlo. Of bel met onze klantenservice via 077- 389 3131. Onze medewerkers helpen u graag verder met uw inschrijving en geven antwoord op uw vragen.

Let op: sommige dingen doet u altijd zelf. U volgt zelf de tipberichten. U bekijkt zelf het woningaanbod. U reageert zelf op woningen. Deze dingen nemen wij niet van u over. Hulp van mensen om u heen is daarom extra fijn

• Geef géén geld uit aan onnodige cursussen

• Betaal geen partijen / bemiddelaars die beloven voorrang voor u te regelen

• Pas op met websites die ons woningaanbod kopiëren. Soms staat daar ook al verhuurde woningen tussen. Deze websites laten u tegen betaling reageren via hun eigen website.

Helaas hebben we te maken met meer vraag naar betaalbare woningen dan aanbod
Er zijn minder woningen beschikbaar dan mensen die een woning zoeken. We bouwen extra woningen. Toch zijn sociale huurwoningen nog steeds schaars.

Door deze schaarste komen er ondernemers die hieraan willen verdienen. Er zijn allerlei bureaus, coaches, websites en bemiddelaars die gebruik (soms ook misbruik) maken van de krapte op de woningmarkt. Zij beloven dat mensen die een woning zoeken sneller een woning vinden via hun diensten, website of training. U betaalt daarvoor. Deze diensten kosten vaak veel geld. Soms lijken ze op de officiële websites van verhuurders van sociale huurwoningen. Dat kan verwarrend zijn.

Zeer frustrerend, want de mensen die recht hebben op een sociale huurwoning, hebben het vaak al niet breed. 

Inschrijven en reageren op onze (sociale) huurwoningen is altijd gratis

Ook sociale urgentie (voorrang) aanvragen is gratis. Wij begrijpen dat woningzoekenden soms wanhopig zijn en alles proberen. Maar er zijn geen trucjes om sneller een sociale huurwoning te krijgen. Er zijn wel dingen die u zelf kunt doen:

1. Zorg voor een compleet profiel op www.thuisinlimburg.nl  
   Dan reageert u alleen op woningen die bij uw situatie passen. Verleng ieder jaar (gratis) uw inschrijving. Doe dat ook als u nu nog niet op zoek bent naar een andere woning. Zo blijft uw inschrijftijd oplopen. Wilt u weten wat er gebeurt nadat u heeft gereageerd op een woning? Kijk dan op de pagina: 'Ik heb gereageerd op een woning. Wat gebeurt er nu?'.

    

2. Let op het model waarmee we de woning aanbieden
   We verhuren woningen op verschillende manieren. Staat u al lang ingeschreven op www.thuisinlimburg.nl? Dan heeft u een grotere kans op een woning via het Aanbodmodel. Bij dit model krijgt de kandidaat met de langste inschrijfduur de woning. Staat u nog niet zo lang ingeschreven? Reageer dan ook op woningen die we verhuren via het Lotingmodel. Bij dit model maakt uw inschrijfduur niet uit. Het systeem kiest één kandidaat uit alle reacties. 
    
3. Reageer niet alleen op de populaire woningen
   Sommige woningen in bepaalde wijken zijn erg populair. Veel mensen reageren op deze woningen. Kijk daarom ook naar minder populaire woningen. Dan heeft u vaak meer kans, zeker als u snel iets zoekt. Zorg er ook voor dat uw zoekprofiel niet te specifiek staat ingesteld.
    

4. Let op de totale woonlasten
   Een woning lijkt soms duur of juist goedkoop. Let daarom op uw totale woonlasten. Bijvoorbeeld: het energielabel heeft veel invloed op uw woonlasten. Een zuinige woning met een hogere huur kan toch goedkoper zijn dan een woning met een lagere huur en een slecht energielabel. 

   Heeft u recht op huurtoeslag? Dan krijgt u bij een sociale huurwoning met een hogere huur vaak ook meer huurtoeslag. Duurdere woningen krijgen vaak minder reacties. U heeft dan minder concurrenten. Is uw inkomen hoog genoeg? Kijk dan niet alleen naar de kale huurprijs. Kijk ook naar de totale maandelijkse woonkosten. 
    

5. Bekijk of u recht heeft op sociale of medische urgentie
   Denkt u dat u recht heeft op voorrang? Lees dan meer op onze website: www.woonwenz.nl/urgentie. U kunt urgentie rechtstreeks bij ons aanvragen. Dat is gratis.

   Voor medische urgentie heeft u wel een medische keuring van een arts nodig. Bij de intake beoordelen wij of er sprake is van medische urgentie en of u voldoet aan de minimale voorwaarden. Is dat zo? Dan wordt u door de gemeente of door ons  aangemeld voor een gesprek met het Sociaal Wijkteam (van de gemeente Venlo). Urgentie aanvragen via een externe partij levert u geen voordeel op. U betaalt dan alleen extra geld. 
    

6. Tijdelijk huren via Alvast en VPS 
   U kunt ook tijdelijk huren via onze leegstandspartners Alvast en VPS. Deze organisaties verhuren woningen van Woonwenz die later gesloopt worden. U heeft voor deze woningen geen inschrijfduur nodig. U kunt daar tijdelijk wonen, soms zelfs een paar jaar, tegen een lagere prijs. 

   Met een tijdelijk huurcontract heeft u geen recht op vervangende woonruimte als de woning later gesloopt wordt. Het voordeel is wel dat uw inschrijving bij Thuis in Limburg doorloopt. Daardoor bouwt u extra inschrijfduur op. Met die inschrijfduur heeft u meer kans op een gewone huurwoning. Tijdelijk huren is ideaal voor starters en voor mensen die net uit een scheiding komen. Lees meer op onze pagina  'Tijdelijk huren'.