Ik wil huren, hoe werkt dat?

Als u op zoek bent naar een huur- of koopwoning bent u bij Woonwenz aan het juiste adres. We hebben een ruim aanbod aan betaalbare huurwoningen. 

Online woningaanbod

We bieden in de regio Venlo circa 8.300 huurwoningen en 1.950 andere vastgoedobjecten aan. Wilt u in aanmerking komen voor een huurwoning? Schrijf u dan gratis in op onze woningaanbod-website Thuis in Limburg. Daar kunt u na inschrijving direct op ons woningaanbod reageren.

Na inschrijving heeft u een eigen profielpagina: 'Mijn pagina'. U kunt hier onder andere uw eigen zoekprofiel instellen en uw reacties bijhouden. Op welke woning u kunt reageren is afhankelijk van onder andere uw inkomen en gezinssamenstelling. Wilt u weten voor welke woningen u in aanmerking komt? Download dan het overzicht 'op welke woning kan ik reageren'  onder aan deze pagina. 

Niet in het bezit van een computer?

Misschien kan iemand u helpen? Familie, buren of vrienden? U bent ook welkom op ons kantoor aan de Molenbossen 618 in Venlo. Of bel met onze klantenservice via 077- 389 3131. Onze medewerkers helpen u graag verder met uw inschrijving en geven antwoord op uw vragen.

Let op: volgen van tipberichten, het woningaanbod bekijken en reageren op woningen moet u zelf doen, dat kunnen wij niet voor u overnemen. Daarom is hulp vanuit uw directe omgeving extra fijn. 

• Geef géén geld uit aan onnodige cursussen

• Betaal geen partijen / tussenpersonen die beloven voorrang voor u te regelen

• Pas op met websites die ons (soms al verhuurde) woningaanbod kopiëren en u tegen betaling laten reageren via hun eigen website

Helaas hebben we te maken met meer vraag naar betaalbare woningen dan aanbod
Hoewel we flink bijbouwen zijn sociale huurwoningen schaars. En waar schaarste is, duiken “ondernemers” op die hieraan willen verdienen. Er zijn verschillende bureaus, coaches, websites en tussenpersonen die gebruik (soms ook misbruik) maken van de krapte op de woningmarkt. Zij beloven, tegen betaling, dat woningzoekenden sneller een woning kunnen vinden via hun diensten, website of training. Dit kost vaak veel geld. Soms lijken deze betaalde diensten op de officiële websites van woningcorporaties. Dat kan verwarrend zijn.

Zeer frustrerend, want de mensen die recht hebben op een sociale huurwoning, hebben het vaak al niet breed.

Inschrijven en reageren op onze (sociale) huurwoningen is altijd helemaal GRATIS

Sociale Urgentie (voorrang) aanvragen is óók gratis. We begrijpen dat woningzoekenden soms wanhopig zijn en alles proberen. Maar er zijn geen trucjes om sneller een sociale huurwoning te krijgen. Er zijn echter wél dingen die u kunt doen of waar u op kunt letten als u op zoek bent naar een huurwoning.

1. Zorg dat uw profiel klopt op onze woningaanbod-website www.thuisinlimburg.nl in orde is
   Zo zorgt u ervoor dat u enkel kunt reageren op de woningen waarvoor u in aanmerking komt. Verleng ieder jaar (gratis) uw inschrijving. Óók als u nu nog niet op zoek bent naar een andere woning. Zo bouwt u inschrijfduur op.
    
2. Kijk goed naar de verschillende modellen waarin we woningen te huur aanbieden
   Staat u al lang ingeschreven op www.thuisinlimburg.nl? Dan heeft u een grotere kans om woningen te krijgen via het ‘Aanbodmodel’. Via dit model krijgt de kandidaat met de langste inschrijfduur de woning.
   ​​​​​​​
   Staat u nog niet zo lang ingeschreven? Reageer dan zeker ook op woningen die we verhuren via het ‘Loting-model’. Bij dit model maakt uw inschrijfduur niet uit. Het systeem loot de gelukkige kandidaat uit alle reacties.
    
3. Reageer niet alleen op de populaire woningen
   Houd er rekening mee dat bepaalde type woningen in bepaalde wijken heel populair zijn. U hebt bij die woningen veel concurrentie. Kijk dus ook naar minder populaire woningen. Zo vergroot u uw kansen. Zeker als u snel iets zoekt. Zorg ook dat uw zoekprofiel niet té specifiek staat ingesteld.
    
4. Kijk goed naar de totale woonlasten: soms lijkt een woning duurder of goedkoper dan hij is
   Houd er rekening mee dat bijvoorbeeld het energielabel een grote invloed heeft op uw woonlasten. Een zuinige woning met een hogere huurprijs kan onder de streep goedkoper zijn dan een woning met een lagere huurprijs en een slechter energielabel. Als u recht heeft op huurtoeslag, krijgt u voor een (sociale) huurwoning met een hogere huurprijs óók weer meer huurtoeslag. Een duurdere woning krijgt vaak veel minder reacties en dus heeft u minder concurrenten. Is uw inkomen hoog genoeg? Kijk dan dus zeker verder dan enkel de kale huurprijs en check de totale netto woonlasten via de woonlastentool onder in de advertentie.
   ​​​​​​​
5. Lees waar u aan moet voldoen om sociale of medische urgentie (voorrang) te krijgen
   Denkt u recht te hebben op voorrang? Hier leest u meer: https://www.woonwenz.nl/urgentie. Aanvragen kan rechtstreeks bij ons en is gratis.
   
   Voor medische urgentie is wél een medische keuring van een arts nodig. Bij de intake wordt bepaald of er sprake is van medische urgentie en of u voldoet aan de minimale voorwaarden. Is dit het geval? Dan wordt u door de gemeente of woningcorporatie aangemeld voor een gesprek met het Sociaal Wijkteam van de gemeente Venlo. Urgentie aanvragen via een externe partij levert geen voordeel op en kost u dus enkel (meer) geld.
    
6. Overweeg ook eens om tijdelijk te huren via onze leegstandspartners Alvast en VPS
   Deze organisaties verhuren woningen van Woonwenz die later gesloopt worden. U kunt hier zonder inschrijfduur tijdelijk (soms zelfs nog jaren) wonen tegen een lagere prijs. Het mooie is dat uw inschrijving bij Thuis in Limburg gewoon door blijft lopen. Tijdens uw tijdelijke huurperiode bouwt u dus extra inschrijftijd op. Hoewel u met een tijdelijk huurcontract geen recht heeft op vervangende woonruimte als de woning gesloopt wordt, maakt u met uw opgebouwde inschrijftijd natuurlijk wél weer meer kans op een reguliere woning. Ideaal voor starters dus, maar ook voor mensen die uit een scheiding komen. Hier leest u meer: Tijdelijk huren (bij geen urgentie) via een van onze partners - Woonwenz