Trap niet in duurbetaalde beloftes

Sneller aan een sociale huurwoning komen?

• Geef géén geld uit aan onnodige cursussen

• Betaal geen partijen / tussenpersonen die beloven voorrang voor je te regelen

• Pas op met websites die ons (soms al verhuurde) woningaanbod kopiëren en je tegen betaling laten reageren via hun eigen website

Helaas hebben we te maken met meer vraag naar betaalbare woningen dan aanbod
Hoewel we flink bijbouwen zijn sociale huurwoningen schaars. En waar schaarste is, duiken “ondernemers” op die hieraan willen verdienen. Er bestaan diverse bureaus, coaches, websites en tussenpersonen die gebruik (soms ook misbruik) maken van de krapte op de woningmarkt. Tegen betaling wordt wanhopige woningzoekenden voorgehouden dat ze sneller aan een woning kunnen komen via hun diensten, website of training. Uiteraard kost dit allemaal (veel) geld. Soms worden deze betaalde services, die hun hoge notering in de Google zoekresultaten meestal kopen, ook verward met de officiële kanalen van de woningcorporatie.

Zeer frustrerend, want de groep mensen die in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft het vaak al niet breed.

Inschrijven en reageren op onze (sociale) huurwoningen is altijd helemaal GRATIS
Sociale Urgentie (voorrang) aanvragen is óók gratis. We begrijpen goed dat wanhopige woningzoekenden alles aangrijpen, maar er bestaan geen ‘trucjes’ om sneller een sociale huurwoning te krijgen. Er zijn echter wél dingen die je kunt doen of waar je op kunt letten als je op zoek bent naar een huurwoning.

1. Zorg dat je profiel op onze woningaanbod-website www.thuisinlimburg.nl in orde is
   Zo zorg je ervoor dat je enkel kunt reageren op de woningen waarvoor je in aanmerking komt. Verleng ieder jaar (gratis) je inschrijving. Óók als je nu nog niet op zoek bent naar een andere woning. Zo bouw je inschrijfduur op.
    
2. Kijk goed naar de verschillende modellen waarin we woningen te huur aanbieden
   Sta je al lang ingeschreven op www.thuisinlimburg.nl? Dan heb je grotere kans om woningen te krijgen via het ‘Aanbodmodel’. Via dit model krijgt de kandidaat met de langste inschrijfduur de woning. Sta je nog niet zo lang ingeschreven? Reageer dan zeker ook op woningen die we verhuren via het ‘Loting-model’. Bij dit model maakt je inschrijfduur niet uit. Het systeem loot de gelukkige kandidaat uit alle reageerders. 
    
3. Reageer niet alleen op de populaire woningen
   Hou er rekening mee dat bepaalde type woningen in bepaalde wijken heel populair zijn. Je hebt bij die woningen veel concurrentie. Spreid je kansen dus goed en overweeg ook woningen die minder populair zijn. Zeker als je dringend op zoek bent. Zorg dat je zoekprofiel ook niet té specifiek staat ingesteld.
    
4. Soms lijkt een woning duurder of goedkoper dan hij is
   Houd er rekening mee dat bijvoorbeeld het energielabel een grote invloed heeft op je woonlasten. Een zuinige woning met een hogere huurprijs kan onder de streep goedkoper zijn dan een woning met een lagere huurprijs en een slechter energielabel. Als je recht hebt op huurtoeslag, krijg je voor een (sociale) huurwoning met een hogere huurprijs óók weer meer huurtoeslag. Een duurdere woning krijgt vaak veel minder reacties en dus heb je minder concurrenten. Is je inkomen hoog genoeg? Kijk dan dus zeker verder dan enkel de kale huurprijs en check de totale netto woonlasten via de woonlastentool onder in de advertentie.
    
5. Lees waar je aan moet voldoen om sociale of medische urgentie (voorrang) te krijgen
   Denk je recht te hebben op voorrang? Hier lees je meer: https://www.woonwenz.nl/urgentie. Aanvragen kan rechtstreeks bij ons en is (voor sociale urgentie) gratis. Voor medische urgentie is wél een medische keuring van een arts noodzakelijk. Aan deze keuring zijn kosten verbonden. Urgentie aanvragen via een externe partij levert geen voordeel op en kost je dus enkel (meer) geld.
    
6. Overweeg ook eens om tijdelijk te huren via onze leegstandspartners Alvast en VPS
   Zij verhuren ons vastgoed dat op termijn gesloopt wordt. Je kunt hier zonder inschrijfduur tijdelijk (soms zelfs nog jaren) wonen tegen een gereduceerd tarief. Het mooie is dat je inschrijving in Thuis in Limburg gewoon door blijft lopen. Tijdens je tijdelijke huurperiode bouw je dus extra inschrijftijd op. Hoewel je met een tijdelijk huurcontract geen recht hebt op vervangende woonruimte als de woning gesloopt wordt, maak je met je opgebouwde inschrijftijd natuurlijk wél weer meer kans op een reguliere woning. Ideaal voor starters dus. Hier lees je meer: Tijdelijk huren (bij geen urgentie) via een van onze partners - Woonwenz