Burgemeester Gommansstraat

36 nieuwe huurappartementen

Op de plek van de woonblokken op de hoek van de Burgemeester Gommansstraat en de Albert Verweystraat in Blerick komt mogelijk nieuwbouw: 36 huurappartementen. We verwachten in het voorjaar van 2023 een definitief besluit te kunnen nemen over de nieuwbouw. Op dit moment werken we aan de grote lijnen.

Het ontwerp voor de nieuwbouw verwachten we begin 2024 te presenteren. We denken medio 2024 de huidige bebouwing te gaan slopen. De start van de nieuwbouw volgt vanaf eind 2024. De nieuwbouw is ongeveer een jaar later, eind 2025, gereed.

Wat is er nu?

Op de hoek van de Burgemeester Gommansstraat en Albert Verweystraat zijn nu twee woonblokken. Deze zijn zo’n 65 jaar oud. Met in totaal 36 sociale huurappartementen. Deze zijn maar deels toegankelijk met lift.

Op basis van diverse onderzoeken en de informatie die we bij huurders ophaalden, zien we nu sloop en nieuwbouw als de beste optie. De optie van renovatie is daarbij ook onderzocht. Daarom willen we voor nieuwbouw gaan zodat de woningen voldoen aan toekomstige eisen.

Huidige situatie (bron: Google Maps)
Huidige situatie op tekening
Tekening huidige situatie

Wat willen we hier terugbouwen?

36 huurappartementen: sociaal en middenhuur. Alle appartementen in de nieuwbouw zijn toegankelijk met lift. Het nieuwe appartementengebouw komt uit woonblokken te bestaan. Hoe het appartementengebouw er echt uit komt te zien, is nu nog niet bekend. Het ontwerp voor de nieuwbouw volgt begin 2024. Voor de indeling van een appartement gaan we nu uit van twee slaapkamers.

Waar komt het nieuwe appartementengebouw te liggen?

De nieuwbouw schuift iets op vergeleken met de huidige plek. Daarmee komt er meer afstand tot de doorgaande weg, de rotonde en de bestaande bebouwing aan de Burgemeester Gommansstraat. Meer afstand vinden wij belangrijk. We verwachten hiermee ook aan te sluiten op wensen van de omgeving.

Hoeveel bouwlagen komen er?

Bij de nieuwbouw spelen we met de hoogtes van de verschillende blokken. Zo kunnen we aansluiten bij de gebouwen in de omgeving en krijgt de nieuwbouw een duidelijk eigen uitstraling. De nieuwbouw varieert van twee tot vijf lagen. Dat past bij deze plek. Het idee is nu om de bergingen op de begane grond te maken.

Hoeveel parkeerplaatsen komen er?

Er komen in 31 parkeerplaatsen centraal. En optioneel zes parkeerplaatsen in het groen.

Hoe richten we de omgeving in?

De oude lijn van de Jacob Catsstraat houden we vrij als voetgangersdoorsteek. Zo maken we een duidelijke overgang tussen de bestaande bebouwing en de inpassing op de hoek. De bomen blijven zoveel mogelijk. Daarnaast komt er groen rondom de parkeerplaatsen.

Ligging mogelijke nieuwbouw
Ligging mogelijke nieuwbouw

Voor wie bouwen we?

Als we tot nieuwbouw overgaan, is dat voor een brede doelgroep. De appartementen zijn zeer flexibel en geschikt voor huurders vanaf 18 jaar tot 99 jaar. Voor:

  • eenpersoonshuishoudens
  • tweepersoonshuishoudens

Door deze brede doelgroep sluiten de woningen goed aan bij de huidige én toekomstige woningmarkt.

We kiezen voor een mix van huurcategorieën. Uit woningmarktonderzoek blijkt dat er behoefte is aan sociale huurwoningen (huurprijs onder de huurtoeslaggrens) én aan middenhuur. Dat betekent dat de huurprijzen van de 36 woningen variëren van sociale huur tot vrije sector huur. De precieze verdeling volgt nog. De verhuur gebeurt via verhuurplatform www.thuisinlimburg.nl

Interesse in een van de nieuwe woningen?

Heeft u interesse of kent u iemand die interesse heeft om een van de nieuwe woningen te huren? Schrijf dan nu in op www.thuisinlimburg.nl. De verhuur start pas later, maar u bouwt zo alvast inschrijfduur op. U kunt op Thuis in Limburg een eigen zoekprofiel maken en tipberichten instellen. U krijgt dan een e-mail als de nieuwe woningen binnen uw zoekprofiel online komen. 

Wat doen we met woningen die nu leeg komen te staan? 

De vrijkomende woningen verhuren we tijdelijk via leegstandsbeheerder Alvast.

Hoe zit de verdere planning eruit?

We verwachten in het voorjaar van 2023 een definitief besluit te nemen over de nieuwbouw. Daarna volgen de verdere voorbereidingen. Eind 2023 denken we de bestemmingsplanwijziging bij de gemeente Venlo aan te vragen. Na een positief besluit op de aanvraag omgevingsvergunning start de selectie voor de aannemer. Daarna werken we het ontwerp van het nieuwbouwplan uit. 

We verwachten het ontwerp begin 2024 te kunnen presenteren. We denken medio 2024 te kunnen slopen. De start van de nieuwbouw volgt vanaf eind 2024. De nieuwbouw is ongeveer een jaar later, eind 2025, gereed.