Comert XL Grubbenvorst

Woonwenz realiseert 28 appartementen en 10 grondgebonden woningen in een groene, dorpse omgeving.

Aan de rand van het historische dorpshart van Grubbenvorst, in het nieuwbouwplan Comert XL, ontwikkelt Woonwenz samen met HVG Real Estate en Blink een eigentijds woonproject. In totaal worden hier 28 sociale en middeldure huurappartementen (via HVG) en 10 grondgebonden sociale huurwoningen (via Blink) gerealiseerd. Een mooie toevoeging aan een wijk waar kwaliteit, duurzaamheid en het dorpse karakter hand in hand gaan.

Wat willen we hier terugbouwen?

De 28 appartementen worden gerealiseerd in een compact woongebouw met een eigentijdse uitstraling. Alle appartementen zijn bereikbaar met een lift en beschikken over twee slaapkamers, een balkon of terras en een eigen berging. De 10 grondgebonden sociale woningen zijn geschikt voor gezinnen en stellen, met een praktische indeling met 3 slaapkamers, een tuin met berging en voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Waar komen de nieuwe woningen te liggen?

Het project Comert XL is een uitbreiding van de bestaande wijk De Comert aan de noordwestzijde van Grubbenvorst, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de rand van het historische dorpshart, omringd door groene velden en bossen, met de Maas als natuurlijke achtergrond. Het gebied ademt landelijke charme en biedt een rustige woonomgeving met een dorps karakter.

Hoeveel bouwlagen komen er?

Het appartementenblok bestaat uit 3 woonlagen. De eengezinswoningen bestaan uit 2 woonlagen met daarboven een zolder onder een schuin dak.

Hoeveel parkeerplaatsen komen er?

Er komen parkeerplaatsen in de openbare ruimte. De situatietekening geeft een impressie van de inrichting in de openbare ruimte.

Hoe richten we de omgeving in?

De omgeving wordt ingericht door de ontwikkelaars in opdracht van gemeente. De exacte inrichting is nog niet bekend. Wel staat het appartementengebouw in een groen park en hebben de eengezinswoningen allemaal een voor- en achtertuin.  

Voor wie bouwen we?

Als we tot nieuwbouw overgaan, is dat voor een brede doelgroep.

De appartementen zijn zeer flexibel en geschikt voor huurders vanaf 18 jaar tot 99 jaar. Voor:

• eenpersoonshuishoudens
• tweepersoonshuishoudens

Door deze brede doelgroep sluiten de woningen goed aan bij de huidige én toekomstige woningmarkt.

De eengezinswoningen zijn ruim van opzet en geschikt voor huurders van 18 tot 99 jaar.
Voor:

• tweepersoonshuishoudens en meer

De woningen zijn uitermate geschikt voor de doelgroep starters en (jonge) gezinnen.

We kiezen voor een mix van huurcategorieën. Uit woningmarktonderzoek blijkt dat er behoefte is aan sociale huurwoningen (huurprijs onder de huurtoeslaggrens) én aan middenhuur. Dat betekent dat de huurprijzen van de 28 woningen variëren van sociale huur tot vrije sector huur. De precieze verdeling volgt nog. De gezinswoningen worden allemaal verhuurd als sociale huurwoningen.

Interesse in een van de nieuwe woningen?

Heeft u interesse of kent u iemand die interesse heeft om een van de nieuwe woningen te huren? Schrijf dan nu in op www.thuisinlimburg.nl. De verhuur start pas later, maar u bouwt zo alvast inschrijfduur op. U kunt op Thuis in Limburg een eigen zoekprofiel maken en tipberichten instellen. U krijgt dan een e-mail als de nieuwe woningen binnen uw zoekprofiel online komen. 

Hoe zit de verdere planning eruit?

Najaar 2025: start bouw gezinswoningen

Eind 2025: start bouw appartementencomplex

Eind 2026: verwachting oplevering gezinswoningen

Voorjaar 2027: verwachting oplevering appartementencomplex

Zomer 2027: inrichting openbare ruimte en start verhuur van de nieuwe woningen na oplevering