Op de plek van de voormalige Julianaflat aan de Deken van Oppensingel in het centrum van Venlo komt nieuwbouw. Woonwenz en De Zorggroep onderzoeken momenteel samen de mogelijkheden voor wonen en zorg in Venlo-Centrum.
Het gaat om het gebied naast het Julianapark, tussen de Deken van Oppensingel, de Krefeldseweg en de Goltziusstraat: de plek van de inmiddels gesloopte Julianaflat (in eigendom van Woonwenz) en het voormalige woonzorgcentrum De Beerendonck (in eigendom van De Zorggroep). De eerder beoogde nieuwe slanke toren op de plek van de voormalige Julianaflat bleek financieel niet haalbaar, mede als gevolg van de gestegen bouwkosten. Dat vroeg om een andere oplossing. Tegelijkertijd biedt het nieuwe kansen voor één plan voor het hele gebied. Dat doen we samen met De Zorggroep. Mogelijk kunnen de twee afzonderlijke ontwikkelingen elkaar nu versterken in één plan.
Woonwenz en De Zorggroep hopen in de tweede helft van 2024 een voorlopig plan te kunnen presenteren.
Wat willen we bouwen?
Daar buigen we ons de komende tijd over. We ontwikkelen eerst een visie. Ook over hoeveel woningen we gaan bouwen kunnen we pas op een later moment meer zeggen. We zijn afhankelijk van de nieuwe stedenbouwkundige kaders die de gemeente Venlo vaststelt. Aangezien het een binnenstedelijke locatie is, zal er in ieder geval ook hoogbouw zijn. Parkeren is op het eigen terrein van Woonwenz.
Voor wie willen we gaan bouwen?
Ook dat stemmen wij en De Zorggroep nader af. Hierbij hebben Woonwenz en De Zorggroep ook elk hun eigen opgaves: zowel het bouwen van betaalbare huurwoningen als het verlenen van zorg. We maken allereerst een stedenbouwkundige visie.
Hoe gaan we verder met het plan?
Woonwenz en De Zorggroep hopen eind dit jaar een visie voor het hele gebied te kunnen presenteren. In overleg met de gemeente Venlo volgt nu eerst het nieuwe stedenbouwkundige kader. Denk daarbij aan verkeer en parkeren, de ligging en hoogte van de gebouwen en de inrichting van de omgeving. Dan is er ook meer te zeggen over het aantal zorgplaatsen en het woonprogramma in het gebied.
Zodra de visie van beide organisaties is vastgesteld, kan een architect aan de slag voor het ontwerp van de gebouwen. Als het ontwerp klaar is, start de vergunningenprocedure.
