77 nieuwe huurappartementen en 7 grondgebonden huurwoningen
Op de plek van de huidige woonblokken aan de Craneveldstraat en Hogeweg in Venlo komt mogelijk nieuwbouw: 77 huurappartementen en 7 grondgebonden huurwoningen. We verwachten in het voorjaar van 2023 een definitief besluit te kunnen nemen over de nieuwbouw. Op dit moment werken we aan de grote lijnen.
Het ontwerp voor de nieuwbouw verwachten we medio 2024 te presenteren. De start van de nieuwbouw volgt vanaf begin 2025. De nieuwbouw is ongeveer twee jaar later gereed.
Wat is er nu?
Aan de Craneveldstraat en Hogeweg liggen zes woonblokken. Met in totaal 69 sociale huurappartementen.
Wat willen we hier terugbouwen?
Een gevarieerde mix van:
- 77 huurappartementen
- 7 grondgebonden huurwoningen
Alle appartementen in de nieuwbouw (verdeeld over drie woonblokken) zijn toegankelijk met lift.
Hoe de appartementengebouwen en grondgebonden woningen er echt uit komen te zien, is nu nog niet bekend. Het ontwerp volgt begin 2024.
Waar komen de nieuwe appartementengebouwen de grondgebonden woningen te liggen?
De grondgebonden woningen komen grenzend aan de bestaande grondgebonden woningen aan de Bisschop Lindanusstraat: een rij van drie en een rij van vier woningen. De drie appartementengebouwen schuiven iets op vergeleken met de huidige plek. Daarmee komt er meer afstand tot de bestaande bebouwing. Meer afstand vinden wij belangrijk. We verwachten hiermee ook aan te sluiten op wensen van de omgeving.
Hoeveel bouwlagen komen er?
Bij de nieuwbouw spelen we met de hoogtes van twee van de drie woonblokken. Zo kunnen we aansluiten bij de gebouwen in de omgeving en krijgt de nieuwbouw een duidelijk eigen uitstraling. Dat past bij deze plek.
Hoeveel parkeerplaatsen komen er?
Het parkeren is op eigen terrein en in de openbare ruimte. De parkeerplaatsen op het eigen terrein (36) zijn nieuw. Mocht later blijken dat extra parkeerplaatsen nodig zijn, dan kunnen we er nog 14 realiseren in het groen.
Hoe richten we de omgeving in?
Er komt groen rondom de parkeerplaatsen (op eigen terrein). De openbare ruimt blijft voorlopig ongewijzigd.
Voor wie bouwen we?
Als we tot nieuwbouw overgaan, is dat voor een brede doelgroep.
Appartementen voor:
- Eén- en twee persoonshuishoudens
- Vanaf 18 jaar tot 99 jaar
Woningen
- Twee persoonshuishoudens en kleine gezinnen
- Vanaf 23 jaar tot 99 jaar
Door deze brede doelgroep sluiten de woningen goed aan bij de huidige én toekomstige woningmarkt.
We willen kiezen voor een mix van huurcategorieën. Uit woningmarktonderzoek blijkt dat er behoefte is aan sociale huurwoningen (huurprijs onder de huurtoeslaggrens) én aan middenhuur. De precieze verdeling volgt nog. De verhuur gebeurt via verhuurplatform
Interesse in een van de nieuwe woningen?
Heeft u interesse of kent u iemand die interesse heeft om een van de nieuwe woningen te huren? Schrijf dan nu in op
Wat doen we met woningen die nu leeg komen te staan?
De vrijkomende woningen verhuren we tijdelijk via leegstandsbeheerder
Hoe zit de verdere planning eruit?
We verwachten in het voorjaar van 2023 een definitief besluit te nemen over de nieuwbouw. Daarna volgen de verdere voorbereidingen. Eind 2024 denken we de bestemmingsplanwijziging bij de gemeente Venlo aan te vragen. Na een positief besluit op de aanvraag omgevingsvergunning start de selectie voor de aannemer. Daarna werken we het ontwerp van het nieuwbouwplan uit.
We verwachten het ontwerp medio 2024 te kunnen presenteren. We denken medio 2024 te kunnen slopen. De start van de nieuwbouw volgt vanaf begin 2025. De nieuwbouw duurt ongeveer twee jaar.